Çevrimiçi Satılık Konut İlanlarına Dayalı Otomatik Değerleme Ve Karar Destek Sistemi

Buluş, kamuya açık çevrimiçi satılık konut ilan kaynaklarından elde edilen çok değişkenli verilerin otomatik olarak toplanması, bu veriler üzerinde eksik kayıtların giderilmesi, tutarsız veri formatlarının standartlaştırılması ve aykırı değerlerin etkisinin azaltılması işlemlerinin uygulanması, veri setinin dağılımına bağlı olarak veri zenginleştirme ve dengeleme adımlarının gerçekleştirilmesi, tahmin doğruluğunu artırmaya yönelik olarak metrekare başına fiyat, oranlama ve sınıflandırma esaslı türetilmiş değişkenlerin oluşturulması, makine öğrenmesi tabanlı regresyon yaklaşımlarının otomatik olarak eğitilmesi ve bu modellerin hiperparametrelerinin farklı kombinasyonlar altında optimize edilmesi, eğitilen modellerin nesnel performans ölçütleri temelinde değerlendirilerek en uygun tahmin mekanizmasının belirlenmesi ve seçilen model kullanılarak kullanıcı tarafından girilen konut özelliklerine bağlı olarak gerçek zamanlı konut fiyat tahmini üretilip görsel biçimde sunulması adımlarını tek bir entegre ve otomatik iş akışı içerisinde gerçekleştiren, manuel müdahaleye ihtiyaç duymadan tekrarlanabilir, uyarlanabilir ve tutarlı sonuçlar üreten, böylece gayrimenkul değerleme süreçlerinde subjektif yaklaşımları azaltarak nesnel ve veri temelli karar verme imkânı sağlayan çevrimiçi satılık konut ilanlarına dayalı otomatik değerleme ve karar destek sistemi ile ilgilidir. TR 2026 001514 A2